O percentual de apartamentos lan\u00e7ados em S\u00e3o Paulo que ainda n\u00e3o foram vendidos \u00e9 baixo \u201310% nos \u00faltimos 36 meses\u2013, mas algumas regi\u00f5es t\u00eam estoques superiores ao dobro disso.<\/p>\n
An\u00e1lia Franco (28,9%; zona leste),\u00a0Butant\u00e3 (21,6 %; zona oeste), Ch\u00e1cara Santo Ant\u00f4nio (19,4%; zona sul) e\u00a0Morumbi (19,3%; zona oeste) s\u00e3o as zonas de valor com maior percentual de im\u00f3veis ainda vagos entre os lan\u00e7ados nos \u00faltimos tr\u00eas anos, de acordo com levantamento feito pela Intelig\u00eancia de Mercado da Lopes.<\/p>\n
Se ter 20% de im\u00f3veis em estoque pode n\u00e3o parecer muito para quem lembra de altos estoques em 2005, com o mercado imobili\u00e1rio aquecido, as incorporadoras t\u00eam preferido aumentar a velocidade de venda de seus empreendimentos, mesmo que isso dependa de concess\u00f5es ao comprador.<\/p>\n
\u201cNo passado, muitas empresas seguravam unidades para vender mais caro quando estivesse pr\u00f3ximo da entrega do empreendimento\u201d, afirma Jos\u00e9 Roberto Federighi, diretor da imobili\u00e1ria DelForte Frema. \u201cHoje, as grandes incorporadoras querem vender tudo o mais r\u00e1pido poss\u00edvel, antes mesmo da obra\u201d, acrescenta.<\/p>\n
A mudan\u00e7a do mercado leva imobili\u00e1rias a dar in\u00edcio \u00e0 venda de estoque ap\u00f3s seis meses do lan\u00e7amento. \u201cAlgumas ap\u00f3s tr\u00eas meses j\u00e1 chamam de remanescentes\u201d, diz Roberto Coelho da Fonseca, diretor de lan\u00e7amentos da Coelho da Fonseca.<\/p>\n
Na contram\u00e3o do mercado, comprar apartamento em lugares em que as vendas baixaram \u00e9 uma op\u00e7\u00e3o para quem quer negociar.<\/p>\n
\u201cSe o incorporador e a vizinhan\u00e7a t\u00eam estoque, o consumidor pode barganhar pre\u00e7o ou outras vantagens\u201d, afirma Paola Alambert, diretora de marketing da Abyara.<\/p>\n
No leque de ofertas encontram-se promo\u00e7\u00f5es para ganhar desde cozinha e \u201chome theater\u201d at\u00e9 opcionais, como o kit churrasqueira.<\/p>\n
A informa\u00e7\u00e3o sobre o estoque da regi\u00e3o \u00e9 \u00fatil na hora da pechincha, mas o comprador deve considerar duas vezes o interesse no neg\u00f3cio.<\/p>\n
\u201cEstoque pode ser um indicativo de que os pre\u00e7os ali n\u00e3o devem subir e de que pode haver at\u00e9 mesmo desvaloriza\u00e7\u00e3o\u201d, pondera Jo\u00e3o Crestana, presidente do Secovi-SP (sindicato da habita\u00e7\u00e3o).<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
O percentual de apartamentos lan\u00e7ados em S\u00e3o Paulo que ainda n\u00e3o foram vendidos \u00e9 baixo \u201310% nos \u00faltimos 36 meses\u2013, mas algumas regi\u00f5es t\u00eam estoques superiores ao dobro disso. An\u00e1lia Franco (28,9%; zona leste),\u00a0Butant\u00e3 (21,6 %; zona oeste), Ch\u00e1cara Santo Ant\u00f4nio (19,4%; zona sul) e\u00a0Morumbi (19,3%; zona oeste) s\u00e3o as zonas de valor com maior percentual de im\u00f3veis ainda vagos entre os lan\u00e7ados nos \u00faltimos tr\u00eas anos, de acordo com levantamento feito pela Intelig\u00eancia de Mercado da Lopes. Se ter 20% de im\u00f3veis em estoque pode n\u00e3o parecer muito para quem lembra de altos estoques em 2005, com o mercado <\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[8],"tags":[10],"class_list":["post-1220","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-noticias-no-butanta","tag-butanta"],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"http:\/\/www.guiabutanta.com\/sobre\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1220","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"http:\/\/www.guiabutanta.com\/sobre\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"http:\/\/www.guiabutanta.com\/sobre\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.guiabutanta.com\/sobre\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.guiabutanta.com\/sobre\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1220"}],"version-history":[{"count":0,"href":"http:\/\/www.guiabutanta.com\/sobre\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1220\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/www.guiabutanta.com\/sobre\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1220"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"http:\/\/www.guiabutanta.com\/sobre\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1220"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"http:\/\/www.guiabutanta.com\/sobre\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1220"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}