{"id":1803,"date":"2011-03-23T19:26:45","date_gmt":"2011-03-23T22:26:45","guid":{"rendered":"http:\/\/www.guiabutanta.com\/butanta\/?p=1803"},"modified":"2019-04-12T15:53:36","modified_gmt":"2019-04-12T18:53:36","slug":"nova-estacao-do-metro-de-sp-abre-corrida-imobiliaria-no-butanta","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/www.guiabutanta.com\/sobre\/nova-estacao-do-metro-de-sp-abre-corrida-imobiliaria-no-butanta\/","title":{"rendered":"Nova esta\u00e7\u00e3o do metr\u00f4 de SP abre corrida imobili\u00e1ria no Butant\u00e3"},"content":{"rendered":"

A abertura da esta\u00e7\u00e3o Butant\u00e3 do metr\u00f4<\/a> de S\u00e3o Paulo converter\u00e1 o bairro da zona oeste de SP em pr\u00f3ximo alvo do mercado imobili\u00e1rio.<\/p>\n

A inaugura\u00e7\u00e3o ser\u00e1 na segunda-feira, anunciou ontem o governador Geraldo Alckmin (PSDB) em entrevista em Sorocaba (99 km de S\u00e3o Paulo). A esta\u00e7\u00e3o, da linha 4-amarela, funcionar\u00e1 de segunda a sexta e em feriados, das 8h \u00e0s 15h.<\/p>\n

O “boom”, segundo o setor imobili\u00e1rio, se dar\u00e1 a partir da Opera\u00e7\u00e3o Urbana Vila S\u00f4nia, que a prefeitura quer enviar \u00e0 C\u00e2mara neste ano.<\/p>\n

Por enquanto, a valoriza\u00e7\u00e3o no entorno da esta\u00e7\u00e3o –cujo im\u00f3vel, imenso e prateado, \u00e9 confundido por pedestres com um shopping– n\u00e3o se sobressaiu em rela\u00e7\u00e3o ao restante da cidade.<\/p>\n

A opera\u00e7\u00e3o urbana consiste na venda de t\u00edtulos que permitem \u00e0s empreiteiras construir acima do limite estabelecido pelo zoneamento.<\/p>\n

Com ela, \u00e9 poss\u00edvel fazer um pr\u00e9dio mais alto e, em consequ\u00eancia, colocar mais apartamentos \u00e0 venda e tornar o empreendimento vi\u00e1vel economicamente.<\/p>\n

Foi assim com a opera\u00e7\u00e3o urbana Faria Lima, por exemplo, no entorno da avenida de mesmo nome.<\/p>\n

TEM PARA ONDE CRESCER<\/strong><\/p>\n

A avalia\u00e7\u00e3o do setor \u00e9 que o Butant\u00e3 tem para onde crescer; o bairro ficou em um modesto 42\u00ba lugar entre os 96 distritos da cidade em lan\u00e7amentos imobili\u00e1rios em 2010, segundo o Secovi (sindicato da habita\u00e7\u00e3o).<\/p>\n

“O metr\u00f4 \u00e9 indutor enorme de desenvolvimento. Cabe \u00e0 prefeitura fazer a an\u00e1lise de quanto essa estrutura comporta. O segredo \u00e9 compactar a cidade de forma adequada e sustent\u00e1vel, para n\u00e3o criar adensamento excessivo”, afirma Cl\u00e1udio Bernardes, vice-presidente do Secovi.<\/p>\n

\u00c9 exatamente o que temem os moradores.<\/p>\n

“O metr\u00f4 \u00e9 muito bem-vindo. O problema \u00e9 que ele transforma o entorno de forma negativa e fomenta um adensamento exagerado”, afirma S\u00e9rgio Reze, morador da regi\u00e3o e diretor do Movimento Defenda S\u00e3o Paulo.<\/p>\n

As consequ\u00eancias, diz, s\u00e3o o aumento do tr\u00e2nsito e a substitui\u00e7\u00e3o de pequenos im\u00f3veis por pr\u00e9dios.<\/p>\n

O resultado, acrescenta, \u00e9 a sa\u00edda de moradores antigos, o encarecimento dos im\u00f3veis, a verticaliza\u00e7\u00e3o excessiva. E o maior risco de enchentes, causado pela impermeabiliza\u00e7\u00e3o do solo.<\/p>\n

“O Butant\u00e3 \u00e9 uma reserva de \u00e1rea verde em S\u00e3o Paulo, pouco verticalizada, n\u00e3o sofreu alagamento.” Ele n\u00e3o quer o bairro transformado em uma “Moema”.<\/p>\n

Os pr\u00e9dios n\u00e3o s\u00e3o respons\u00e1veis pelas enchentes, diz o Secovi, pois s\u00e3o obrigados a manter \u00e1reas verdes e perme\u00e1veis, al\u00e9m de reservat\u00f3rios para \u00e1gua da chuva.<\/p>\n

Fonte: Folha.com<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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