Na capital com raros e cobi\u00e7ados espa\u00e7os nobres, as 91 esta\u00e7\u00f5es de distribui\u00e7\u00e3o de energia da Eletropaulo ocupam uma \u00e1rea do tamanho de sete parques da \u00c1gua Branca, na zona oeste, ou mais de meio Ibirapuera. Para valorizar pelo menos 11 terrenos de 10 mil metros quadrados cada, localizados nas zonas oeste e sul, a Eletropaulo planeja compactar torres met\u00e1licas de at\u00e9 15 metros de altura e fia\u00e7\u00f5es de alta voltagem em centrais digitalizadas de \u00faltima gera\u00e7\u00e3o. Com as \u00e1reas vagas, em um total de 95 mil metros quadrados, a empresa quer lucrar por meio de parcerias com construtoras, que se colocam \u00e0 disposi\u00e7\u00e3o para bancar a moderniza\u00e7\u00e3o das esta\u00e7\u00f5es.<\/p>\n
A primeira experi\u00eancia j\u00e1 pode ser observada em uma das partes mais nobres de S\u00e3o Paulo, no bairro Cidade Jardim, na Rua Hungria, local onde o metro quadrado custa em m\u00e9dia R$ 4,2 mil. Outras dez esta\u00e7\u00f5es ser\u00e3o compactadas e os espa\u00e7os vagos dos terrenos (85% do total ocupado hoje) devem ser vendidos.<\/p>\n
Em pouco mais de um ano, a Subesta\u00e7\u00e3o Itaim foi “abrigada” em um pr\u00e9dio de apenas 1,5 mil m\u00b2. As torres de distribui\u00e7\u00e3o foram substitu\u00eddas por equipamentos de tecnologia h\u00edbrida, que possibilitam a conex\u00e3o externa com aparelhos isolados a ar e com a central de comando da empresa na Rua Tabatinguera, no centro.<\/p>\n
No lugar das torres, a Klabin Segall come\u00e7ou as obras para a constru\u00e7\u00e3o de dois pr\u00e9dios, com apartamentos de at\u00e9 cinco su\u00edtes e pre\u00e7os a partir de R$ 4 milh\u00f5es. “O pre\u00e7o da venda do terreno (R$ 38,6 milh\u00f5es) foi totalmente aplicado na implementa\u00e7\u00e3o da nova tecnologia que permite compactar as esta\u00e7\u00f5es. N\u00e3o existe risco algum ou qualquer passivo ambiental para os futuros moradores. E a regi\u00e3o ficou mais bonita sem os fios expostos”, defende Roberto M\u00e1rio Di Nardo, diretor-executivo da Eletropaulo.<\/p>\n
“A arquitetura dos pr\u00e9dios compactados tem de combinar com a regi\u00e3o tamb\u00e9m. E, no caso do Itaim, a Eletropaulo tinha t\u00edtulos do Cepac (Certificado de Potencial Adicional de Constru\u00e7\u00e3o) por causa do soterramento de fios. Como a construtora que comprou o terreno precisava tamb\u00e9m de t\u00edtulos, n\u00f3s vendemos a eles.”<\/p>\n